«Однушка» против студии: что лучше?

Дешево, но тесно: Эта тенденция понятна: Поэтому для многих купить или снять недорого квартиру-студию в хорошем районе Москвы становится первоочередной задачей. Именно такой вид жилья позволяет сэкономить максимально при покупке жилья: В Подмосковье такое жилье пользуется еще большим спросом. Жилье в 20 метров Студия — квартира, состоящая исключительно из одного помещения. Средняя площадь — кв. В основном, покупателями такой недвижимости являются пенсионеры, одинокие люди, студенты, молодые семьи на первом этапе супружеской жизни. В связи с дешевизной и большой востребованностью квартиры-студии пользуются успехом и у инвесторов.

инвестиции в покупку студии. Насколько это выгодно?

Но арендные ставки на них отличаются несущественно, что повышает интерес инвесторов к данному формату жилья. По данным компании , средняя площадь однокомнатной квартиры составляет порядка кв. А допустим, апартаменты-студии в комплексе район Сокольники площадью кв.

инвестиции в недвижимость с целью сдачи в аренду образом что вместо 1 двухкомнатной квартиры у нас получилось 3 студии.

Начну с того, что занимаюсь инвестированием в недвижимость в течении 10 лет, честно говоря, с переменным успехом. За последние 8 лет рентабельность бизнеса по аренде сильно снизилась, вот и приходится искать новые стратегии получения дохода. Эта стратегия инвестирования подходит тем, у кого есть наличные деньги на покупку квартиры, или хотя бы первый взнос на ипотеку, и, разумеется, возможность получить ипотеку.

инвестиции в недвижимость. Читайте также: Как защитить ваши сбережения от инфляции и приумножить их? Способы инвестирования, доступные всем. Но нельзя сказать, что в связи с этим выросла доходность квартир, купленных в ипотеку и сдающихся в аренду. Из-за низкой платежеспособности большей части жителей России много квартир простаивает, люди вернулись к родителям, в деревни или снимают жилье по минимальной стоимости.

Цена аренды продолжает снижаться, вследствие превышения предложения над спросом. Если пять-десять лет назад можно было сдать квартиру практически в любом состоянии и без мебели, в настоящее время такую квартиру сдать либо практически невозможно, либо за очень небольшие деньги.

Выгода покупки квартиры в новостройке на этапе котлована Оценка потенциала квартиры в новостройке для перепродажи Эконом-вариант: Суть стратегии: Маленькие студии и однокомнатные лучше всего растут в цене, и они более ликвидные, чем квартиры большой площади. Затраты времени — всего три дня.

В России квартиры-студии только приобретают популярность, несмотря на продать ее выгодно не получится, если сравнивать цену квартиры-студии Так что, для инвестирования квартира-студия не слишком.

Несмотря на всемирный финансовый кризис, рынок жилья понемногу выбирается из подполья и перспективы на год самые радужные. Поэтому желающим заработать на росте рынка рекомендуем вложить в недвижимость уже сегодня. Вопрос лишь в том, во что вкладывать. Вариантов два: Перспективы инвестирования в новостройки Инвестировать в недвижимость в новостройках в году станет еще выгоднее!

Стабилизация ситуации на валютном рынке приведет к понижению процентной ставки по ипотеке. Если объектом инвестиций вы выбираете новый жилой фонд, ориентируйтесь на следующие параметры недвижимости: Небольшая площадь. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии в домах эконом-класса. Однако выбирайте дома, где на площадке не более 3 малогабаритных квартир; Предфинальный или финальный этап строительства. Нестабильная финансовая ситуация привела к популяризации объектов, которые находятся на последних стадиях строительства.

Несмотря на то, что такая недвижимость дороже, она безопаснее для покупателя, поэтому пользуется большим спросом; Удачное расположение является залогом успешной инвестиции. Лучше всего окупаются вложения в недвижимость, расположенную в уютных районах недалеко от центра или рядом с удобной транспортной развязкой; Наличие отделки.

Хочешь получать от сдачи квартиры двойной доход? Читай советы опытного инвестора

Секрет привлекательности квартир-студий Основной секрет привлекательности студий как относительно доступного жилья кроется в отсутствии разделения основной жилой площади на кухню и комнату. Объединение двух, различных по предназначению, помещений позволяет использовать часть кухонной зоны как дополнительной площади для проживания. Средняя площадь Это, в свою очередь, позволяет снизить себестоимость студии относительно себестоимости более или менее стандартной однокомнатной квартиры.

Стоимость строительных работ и материалов в обоих случаях является одинаковой, а потому цена однокомнатной квартиры и студии при равном количестве квадратных метров будет отличаться незначительно. Возможность сократить метраж Снижение себестоимости происходит за счет сокращения застройщиком общей площади квартиры единая зона становится многофункциональной, что исключает тесноту , а также за счет отсутствия необходимости возводить дополнительные стеновые перегородки, которые, к тому же, нуждаются в последующей отделке.

Кроме того, подавляющее большинство студий не имеют балкона, также зачастую предусмотрено только одно окно.

Тем не менее инвестиции в жилье по-прежнему выгоднее приходится на студии и однокомнатные квартиры площадью от 30 до 40 кв.

Портал о недвижимости . Москва, Высоковольтный пр, д. Жилая зона объединена с кухней, а в роли внутренних перегородок выступают ширмы и мебель. Сегодня в России квартиры-студии в большой моде — во многом благодаря голливудским фильмам и глянцевым журналам, в то время как на западе этот формат довольно привычный. В начале века он разработал дом-пирамиду, которая представляла собой несколько уровней, насаженных на общий стержень.

С нижних уровней можно было просматривать верхние, а несущими оставались только конструкции по периметру. На нижнем этаже дома-пирамиды была гостиная, объединенная с кухней, на втором — спальня, причем, она просматривалась снизу. Идея с отсутствием фиксированных перегородок в помещении очень полюбилась представителям богемных кругов и студентам. Теперь мебель можно было расставлять по своему вкусу каждый раз заново, придумывая новые планировочные решения.

Личный опыт: студия в Болгарии. Святой Влас

Наш читатель Александр спрашивает: Несмотря на то, что доходность по ренте при сдаче жилья в аренду конкурирует с доходностью по банковским депозитам, в первую очередь стоит исходить из принципа прагматичности и практичности объекта инвестиции. Вы должны ориентироваться на предполагаемого квартиросъемщика.

Наиболее выгодным вложением сейчас являются квартиры в новых в одном жилищном комплексе Подмосковья квартира-студия.

Четвертый этап — ремонт квартиры с перепланировкой Пятый этап — заселение квартирантов На этапе поиска квартиры нужно тщательно подобрать объект для инвестиций. От его расположения, планировки, площади и других факторов будет зависеть эффективность инвестиционной стратегии. Подробности выбора объекта расписаны ниже.

На этапе получения кредита инвестор подает заявку на кредит в один и несколько банков. Обычно для одобрения кредита нужно иметь стабильный и подтвержденный официальный доход хотя бы среднего размера. По факту даже люди с плохой кредитной историей и минимальным доходом получают одобрение кредита, если знают все нюансы.

На этапе покупки квартиры происходит оформление сделки, и квартира становится собственностью инвестора. На этапе ремонта инвестор заинтересован в том, чтобы сделать ремонт максимально быстро, качественно и притом бюджетно. Это называется инвесторским ремонтом. Квартира делится перегородкой из гипсокартона со звукоизоляцией, в каждой студии делают санузел и кухонную зону. Таким образом однокомнатная квартира превращается в две студии.

инвестиции в недвижимость ч.2 - выгодно ли покупать квартиру студию

В России квартиры-студии только приобретают популярность, несмотря на то, что предлагаются на рынке недвижимости уже не первый год. Многие почему-то считают, что те же квартиры-студии в Подмосковье — это более дешевый формат жилья, и он на класс ниже обыкновенной квартиры. А как обстоят дела на самом деле? Начнем с того, что квартиры-студии впервые появились на Западе, и в каждой стране были различными.

На Краснодарском рынке недвижимости есть большой спрос на однокомнатные квартиры и студии: их всегда проще покупать, сдавать в аренду и.

И хотя в середине года спрос на такие квартиры стал уменьшаться, студии в ряде случаев по-прежнему остаются для покупателей лучшим выбором. Разберемся, чем они хороши и кому подходят. Основные преимущества студий Невысокая общая стоимость даже по сравнению с однокомнатными квартирами. Купить студию в Тюмени можно меньше, чем за миллион рублей. Правда, это будет совсем небольшое по площади жилье. Отсутствие нефункциональных перегородок и неудобных коридоров.

В студии нет изолированных помещений, кроме санузла и, в ряде случаев, гардеробной. Ремонт студии будет не слишком затратным по времени и финансам. Простор для творчества. Концепция открытого пространства дает массу вариантов обустройства и декорирования пространства.

Инвестиции в недвижимость: Разбивка квартиры на 2 студии. Инвесторская квартира Николая Мрочковского

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!