Лекция 4. Прединвестиционная фаза проекта

Предынвестиционная стадия непосредственно предшествует основному объему инвестиций. На данной стадии ЖЦ закладываются жизнеспособность и инвестиционная привлекательность ИП. Предынвестиционные исследования должны дать полную характеристику инвестиционного проекта. Выделяют следующие этапы стадии предынвестиционных исследований: Логика подобного деления на этапы проста. Достоинством такого поэтапного подхода является обеспечение возможности нарастания усилий и затрат, вкладываемых в подготовку проекта. Рассмотрим более подробно круг задач, решаемых на каждом этапе предынвестиционных исследований. Подготовленное ТЭО проходит вневедомственную, экологическую и другие виды экспертиз. После завершения разработки ТЭО участники инвестиционного проекта дают собственную оценку предполагаемых инвестиций в соответствии с конкретными целями и возможными рисками, затратами и прибылями. Чем выше качество ТЭО, тем легче бывает работа по оценке проекта.

Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов

Средства предприятий ограничены, также как возможность их привлечения в банках и у инвесторов. Как правило, предприятие имеет несколько путей инвестирования. На прединвестиционной стадии осуществляется укрупненный анализ всех проектов предприятия. Первым в череде исследований является маркетинговый анализ. На этом этапе инвестиционные проекты анализируются с позиций требования рынка: На втором этапе оцениваются технические возможности реализации каждого проекта и определяются достижимые параметры каждого проекта.

В механизм самофинансирования не входит: структура капиталовложений — это соотношение затрат на: . Прединвестиционная фаза содержит.

Ориентировочный объем описательной части бизнес-плана должен составлять: Основная информация об организации отражается в Паспорте организации. В случае разработки бизнес-плана с участием привлеченных организаций, индивидуальных предпринимателей информация о разработчиках бизнес-плана отражается в Сведениях о разработчике бизнес-плана.

Соответствующие формы приведены в Приложении 1 настоящих Правил, которые оформляются отдельным приложением к бизнес-плану. Общие требования к подготовке бизнес-плана: Бизнес-план составляется с учетом специфики текущей операционной , инвестиционной и финансовой деятельности организации; в случае реализации проекта в действующей организации финансово-экономические расчеты осуществляются в двух вариантах: Для проектов региональных, отраслевых программ импортозамещения, проектов, предусматривающих оказание мер государственной поддержки, стоимостью до 1 млн.

При этом, в случае реализации проекта в действующей организации, финансово-экономические расчеты бизнес-плана осуществляются в целом по организации с учетом реализации проекта.

Загрузить обзор услуг компании Финансовое прединвестиционное исследование - Финансовое прединвестиционное исследование включает в себя детальный анализ, как финансовых вопросов, так и других ключевых аспектов целевого бизнес объекта. Помимо глубокого анализа предоставленной информации, финансовое прединвестиционное исследование включает также интервью с топ менеджерами. Целью финансового прединвестиционного исследования является просмотр финансовой информации, предоставленной целевой компанией, и предоставление помощи покупателю в обретении понимания касательно прибыльности целевой бизнес объекта.

Такое понимание в дальнейшем послужит основой для прогнозов будущих продаж и стоимости компании. Причинами потребности в финансовом прединвестиционном исследовании могут быть: Цель финансового прединвестиционного исследования состоит в предоставлении объяснений, почему цифры таковы как они есть, - а не просто подведение их под определенные стандарты.

строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок . регулирующими прединвестиционную и инвестиционную деятельность, Затраты на разработку предпроектной ( предынвестиционной).

Затраты на подбор и обучение персонала Приобретение прав на использование технологий Прочие затраты Формирование инвестиционных затрат в основной капитал осуществляется в соответствии с расчетом необходимого оборудования, производственных площадей, транспортных средств и других составляющих основных фондов. В целях экономии этих затрат, наряду с приобретением основных фондов, можно предусмотреть их лизинг. Его целесообразно применять, когда период использования оборудования короче срока амортизации.

При использовании лизинга предприятие может избежать потерь от морального устаревания оборудования, применять современную технику, которая позволит снизить себестоимость продукции, повысить ее качество, что приведет к росту доходов. Формирование оборотного капиталанеобходимо для обеспечения бесперебойного процесса производства и реализации продукции.

Эти инвестиции необходимо осуществить до начала или в самом начале производственного процесса. Необоснованно большая величина оборотного капитала снижает его оборачиваемость а следовательно выручку и прибыль и увеличивает потребность в финансовых ресурсах.

Инвестиционные затраты

Срок жизни инвестиционного проекта включает три фазы: В инвестиционной фазе происходит: Строительство Расчетный период продолжительность которого принимается с учетом срока возмещения вложенного капитала и требований инвестора Ставка дисконтирования определяется на основе:

Прединвестиционные исследования производственных мощностей на . проекта понесенные затраты капитализируются и входят в состав так.

Месторасположение и окружающая среда 4. Анализ месторасположения и окружающей среды: Окончательный выбор расположения, выбор строительной площадки, оценка издержек: Инженерная часть проекта и технология 5. Производственная программа и производственная мощность: Выбор технологии, приобретение и передача технологии, детальный план и инженерные основы проекта:

Этапы подготовки инвестиционного проекта и поиск инвестиционных возможностей

Проект — это технические материалы чертежи, расчеты, макеты вновь созданных зданий, сооружений, машин, приборов и т. Если результатом осуществления проекта являются физические объекты, например, здания, сооружения или производственные комплексы, то под ним понимают систему сформулированных в его рамках целей, создаваемых или модернизированных для их реализации физических объектов, технологических процессов; технической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

В самом общем смысле инвестиционным проектом называется план вложения капитала в целях получения прибыли, в течение ограниченного периода времени и при установленном бюджете проекта.

Подготовка информации, включаемой в анализ возможностей проекта, не требует существенных затрат, так как этот анализ нацелен прежде всего на .

Этапы реализации прединвестиционной фазы. Состав основных предпроектных документов. Прединвестиционная фаза проекта в общем случае осуществляется в три стадии, на каждой из которых проводятся исследования и разрабатываются соответствующие основные предпроектные документы. На данном этапе на основе необходимых исследований и проработок определяются источники финансирования, условия и средства реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных.

Заказчиком инвестором проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей. С учетом принятых на данном этапе решений заказчик начинает разработку декларации ходатайства о намерениях. На втором этапе прединвестиционной фазы, называемом предпроектные исследования - в зарубежной практике , предусматривается разработка декларации ходатайства о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений для представления в установленном порядке в местные органы исполнительной власти.

В этом документе производится выбор наиболее приемлемого варианта инвестирования в объект капитальных вложений строительства , определение предварительных условий и места района размещения объекта и примерных технико-экономических показателей в пределах финансовых возможностей ограничений инвестора.

Презентация: ТЕМА 2. ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА

Продолжительность данной стадии жизненного цикла проекта зачастую невозможно определить достаточно точно. В мировой практике выделяют следующие этапы стадии предынвестиционных исследований: Логика подобного деления на этапы проста.

Стоимость прединвестиционных исследований в общем объеме капитальных затрат составляют 0,7% для крупных проектов, до 5% при небольших объемах проекта капитализируются и входят в состав капитальных вложений.

Прединвестиционные исследования Изучение прогнозов Окончательным итогом прединвестиционных исследований является задание на разработку ТЭО строительства. Примерный перечень исходных данных для его разработки приведен ниже. Примерный перечень исходных данных для составления ТЭО строительства 1. Материалы прогнозов экономического и социального развития целевых научно-технических и комплексных программ, в том числе межотраслевой программы 2.

Копии решений государственных и местных органов по намечаемому к строительству объекту. Сведения о состоянии ресурсов, вовлекаемых в хозяйственную деятельность будущего объекта предприятия , окружающей природной среды в предполагаемом районе строительства, об инфраструктуре, о рекреационных и особо охраняемых территориях.

3.3. ПРЕДИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ, ИХ НЕОБХОДИМОСТЬ

Цель и источники инвестирования, объем финансовых средств. Номенклатура продукции объем оказываемых услуг. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию. Требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям. Требования к охране окружающей среды. Основные технико-экономические характеристики и показатели объекта.

Содержание прединвестиционного, инвестиционного и проекта, понесенные затраты входят в состав производственных затрат.

В разрабатываемых Инжиниринговой компанией инвестиционных проектах, прединвестиционная фаза состоит из нескольких этапов: Определение инвестиционных возможностей; Анализ альтернативных вариантов проекта и предварительный выбор проекта; Подготовка технико-экономического обоснования ТЭО ; Заключение по проекту. Инвестиционный замысел формулируется в Декларации о намерениях — документе, содержащем сведения об инвесторе, местоположении объекта, характеристиках инвестиционного проекта, потребности в ресурсах, источниках финансирования, условиях сбыта готовой продукции.

Следующим документом, разрабатываемым в прединвестиционной фазе, является Обоснование инвестиций. В нем находят свое отражение сведения об общей характеристике отрасли и предприятия, цели и задачи разрабатываемого проекта, данные о характеристиках объектов и сооружений, возможности по обеспечению ресурсами, текущее состояние рынка продукции и прогноз его развития на ближайшее будущее, структура управления проектом и оценка его эффективности.

Обоснование инвестиций должно составляться в соответствии с требованиями государственных органов и подлежит обязательной экспертизе. На основе анализа всей предоставленной информации делается вывод о целесообразности инвестирования в данный проект. Следующим этапом прединвестиционной фазы является проведение всех необходимых экспертиз, служащих для обеспечения соответствия возводимых объектов требованиям и нормам российского законодательства, а также для выявления эффективности инвестируемых в проект средств.

Общая финансовая схема реализации проекта

В самом распространенном смысле, под инвестиционным проектом понимается программа или план вложения финансовых и материальных средств с целью последующего получения финансовой, материальной или какой-либо иной выгоды, с точки зрения его экономической целесообразности,а также инструмент для планирования управления финансовыми потоками при вложении капитала. Обоснование экономической целесообразности капиталовложений Инвестиционный проект - это экономический или социальный проект, основывающийся на инвестициях; обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект, включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с действующими стандартами.

Инвестирование свободного капитала Инвестиционный проект - это план или программа вложения капитала с целью последующего получения доходов.

чистые инвестиции – объем затрат согласно инвестиционному проекту; .. входят лесозаготовительные и деревообрабатывающие предприятия, что.

Оценка эффективности проекта, в том числе: Исходные данные и результаты расчета 6. Приложения Материалы обоснований направляются на заключение в соответствующий орган исполнительной власти для оформления Акта выбора земельного участка. Утвержденные одобренные обоснования могут использоваться заказчиком для: Этот этап выполняется под руководством заказчика инвестора , проектной ор ганизацией или специализированной консалтинговой фирмой.

Выбор и согласование места размещения объекта, экологическое обоснование проекта и экспертиза Этап включает: О предварительные условия возможного предоставления земельного участка. В случае согласования указывается место расположения площадки и основные предварительные возможные условия ее предоставления согласие не означает закрепления возможных площадок за заказчиком ; О материалы по экологическому обоснованию места размещения объекта.

Состав обоснования принимается в соответствии с [3];? Оформление акта выбора земельного участка В качестве итога этапа оформляется акт выбора земельного участка, к которому прилагаются: Состав и содержание исходной информации об условиях размещения объекта строительства предприятия приведены в приложении Участниками этого этапа являются, помимо инвестора заказчика , органы местной администрации, органы государственной экологической экспертизы, генпро- ектная организация по договору с заказчиком.

Предварительное инвестиционное решение Предварительное инвестиционное решение принимается на основании следующих материалов:

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!